Huiswaardemeter

Woningwaarde Steentilstraat 45k

9711GL Groningen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.192
+6,2%
[ € 232.489 – € 295.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.293[ € 244.428 – € 270.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.276[ € 257.627 – € 284.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Steentilstraat 45k in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.192 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,5%
+€ 15.46312 maanden +6,2%
+€ 5.82712 mnd vs. NL +2,3%
Steentilstraat 45k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.192 voor Steentilstraat 45k in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steentilstraat 45k in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.276. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.192.

Verwachte verkoopprijs Steentilstraat 45k
€ 271.276[ € 257.627 – € 284.747 ]
Verkoper houdt over€ 267.042−€ 4.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.852+€ 7.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steentilstraat 45k in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Steentilstraat 45k
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 257.293[ € 244.428 – € 270.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steentilstraat 45k adviseren wij in een bod van € 271.276, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.293 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.192+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.276+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.840+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steentilstraat 45k zal in bij een vraagprijs van € 257.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steentilstraat 45k in Groningen bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 264.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steentilstraat 45k

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.192
Verwachte verkoopprijs€ 271.276
Verwachte vraagprijs€ 257.293
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerkhof 8e, 9711JB Groningen
Akerkhof 8e
1580 · 41 m²
€ 218.245
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 29a, 9711AJ Groningen
Ganzevoortsingel 29a
1904 · 80 m²
€ 293.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.192 is Steentilstraat 45k een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steentilstraat 45k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steentilstraat 45k in Groningen.

Wat is Steentilstraat 45k in Groningen waard?
Steentilstraat 45k in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.192 (bandbreedte € 232.489 – € 295.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steentilstraat 45k in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Steentilstraat 45k in Groningen is in oktober 2026 € 257.293 (bandbreedte € 244.428 – € 270.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Steentilstraat 45k in Groningen?
Voor Steentilstraat 45k adviseren wij een bod van € 271.276 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steentilstraat 45k in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Steentilstraat 45k in Groningen bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steentilstraat 45k in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steentilstraat 45k in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steentilstraat 45k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Steentilstraat 45k ligt rond € 264.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steentilstraat 45k?
Huishoudens in de buurt van Steentilstraat 45k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.