Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkuipen 13

9711HR Groningen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.368
+6,2%
[ € 238.804 – € 303.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.874[ € 250.680 – € 277.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.075[ € 264.969 – € 292.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkuipen 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.368 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,5%
+€ 15.88312 maanden +6,2%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderkuipen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.368 voor Zuiderkuipen 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkuipen 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.075. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.368.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkuipen 13
€ 279.075[ € 264.969 – € 292.861 ]
Verkoper houdt over€ 274.755−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.807+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkuipen 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkuipen 13
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 263.874[ € 250.680 – € 277.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkuipen 13 adviseren wij in een bod van € 279.075, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.874 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.368+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.075+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.029+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkuipen 13 zal in bij een vraagprijs van € 263.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkuipen 13 in Groningen bedragen € 1.423 per maand bij een woningwaarde van € 271.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkuipen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.368
Verwachte verkoopprijs€ 279.075
Verwachte vraagprijs€ 263.874
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.368 is Zuiderkuipen 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkuipen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkuipen 13 in Groningen.

Wat is Zuiderkuipen 13 in Groningen waard?
Zuiderkuipen 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.368 (bandbreedte € 238.804 – € 303.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkuipen 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkuipen 13 in Groningen is in oktober 2026 € 263.874 (bandbreedte € 250.680 – € 277.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkuipen 13 in Groningen?
Voor Zuiderkuipen 13 adviseren wij een bod van € 279.075 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkuipen 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkuipen 13 in Groningen bedragen € 1.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkuipen 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkuipen 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkuipen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkuipen 13 ligt rond € 271.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkuipen 13?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkuipen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.