Huiswaardemeter

Woningwaarde Museumstraat 12

9711HS Groningen

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.469
+6,2%
[ € 191.373 – € 243.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.966[ € 200.418 – € 221.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.172[ € 212.844 – € 235.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.469 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,5%
+€ 12.72912 maanden +6,2%
+€ 4.79712 mnd vs. NL +2,3%
Museumstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.469 voor Museumstraat 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.469.

Verwachte verkoopprijs Museumstraat 12
€ 224.172[ € 212.844 – € 235.248 ]
Verkoper houdt over€ 220.456−€ 3.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.805+€ 6.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Museumstraat 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Museumstraat 12
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 210.966[ € 200.418 – € 221.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumstraat 12 adviseren wij in een bod van € 224.172, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.966 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.469+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.172+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.381+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 210.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumstraat 12 in Groningen bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 217.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.469
Verwachte verkoopprijs€ 224.172
Verwachte vraagprijs€ 210.966
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.469 is Museumstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Museumstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumstraat 12 in Groningen.

Wat is Museumstraat 12 in Groningen waard?
Museumstraat 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.469 (bandbreedte € 191.373 – € 243.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Museumstraat 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Museumstraat 12 in Groningen is in oktober 2026 € 210.966 (bandbreedte € 200.418 – € 221.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumstraat 12 in Groningen?
Voor Museumstraat 12 adviseren wij een bod van € 224.172 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumstraat 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Museumstraat 12 in Groningen bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumstraat 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumstraat 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Museumstraat 12 ligt rond € 217.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Museumstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.