Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reitemakersrijge 13-128, 9711HT Groningen

Woningwaarde Reitemakersrijge 13-128

9711HT Groningen

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.597
+5,5%
[ € 144.845 – € 184.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.644[ € 151.662 – € 167.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.704[ € 161.065 – € 178.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitemakersrijge 13-128 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 164.597 (€ 8.230 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds juli +0,5%
+€ 8.61912 maanden +5,5%
+€ 3.11012 mnd vs. NL +2,0%
Reitemakersrijge 13-128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.597 voor Reitemakersrijge 13-128 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitemakersrijge 13-128 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.704. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 164.597.

Verwachte verkoopprijs Reitemakersrijge 13-128
€ 169.704[ € 161.065 – € 178.019 ]
Verkoper houdt over€ 166.587−€ 3.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.248+€ 5.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitemakersrijge 13-128 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.982 per m².

Verwachte vraagprijs Reitemakersrijge 13-128
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 159.644[ € 151.662 – € 167.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.982[ € 7.583 – € 8.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 373.962[ € 269.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitemakersrijge 13-128 adviseren wij in een bod van € 169.704, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 159.644 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.597+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.704+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.189+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitemakersrijge 13-128 zal in bij een vraagprijs van € 159.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitemakersrijge 13-128 in Groningen bedragen € 879 per maand bij een woningwaarde van € 164.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 805
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 879
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitemakersrijge 13-128

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.597
Verwachte verkoopprijs€ 169.704
Verwachte vraagprijs€ 159.644
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.597 is Reitemakersrijge 13-128 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reitemakersrijge 13-128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitemakersrijge 13-128 in Groningen.

Wat is Reitemakersrijge 13-128 in Groningen waard?
Reitemakersrijge 13-128 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.597 (bandbreedte € 144.845 – € 184.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitemakersrijge 13-128 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Reitemakersrijge 13-128 in Groningen is in augustus 2026 € 159.644 (bandbreedte € 151.662 – € 167.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitemakersrijge 13-128 in Groningen?
Voor Reitemakersrijge 13-128 adviseren wij een bod van € 169.704 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitemakersrijge 13-128 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Reitemakersrijge 13-128 in Groningen bedragen € 879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 805 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitemakersrijge 13-128 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitemakersrijge 13-128 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 8.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitemakersrijge 13-128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Reitemakersrijge 13-128 ligt rond € 164.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitemakersrijge 13-128?
Huishoudens in de buurt van Reitemakersrijge 13-128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.