Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkingedwarsstraat 21

9711JJ Groningen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.841
+6,2%
[ € 221.620 – € 282.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.862[ € 232.619 – € 257.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.018[ € 245.878 – € 271.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkingedwarsstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.841 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,5%
+€ 14.74112 maanden +6,2%
+€ 5.55512 mnd vs. NL +2,3%
Folkingedwarsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.841 voor Folkingedwarsstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkingedwarsstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.018. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.841.

Verwachte verkoopprijs Folkingedwarsstraat 21
€ 259.018[ € 245.878 – € 271.760 ]
Verkoper houdt over€ 254.919−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.348+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkingedwarsstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Folkingedwarsstraat 21
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 244.862[ € 232.619 – € 257.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkingedwarsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 259.018, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.862 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.841+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.018+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.969+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkingedwarsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 244.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkingedwarsstraat 21 in Groningen bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 251.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkingedwarsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.841
Verwachte verkoopprijs€ 259.018
Verwachte vraagprijs€ 244.862
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.841 is Folkingedwarsstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Folkingedwarsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkingedwarsstraat 21 in Groningen.

Wat is Folkingedwarsstraat 21 in Groningen waard?
Folkingedwarsstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.841 (bandbreedte € 221.620 – € 282.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkingedwarsstraat 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Folkingedwarsstraat 21 in Groningen is in oktober 2026 € 244.862 (bandbreedte € 232.619 – € 257.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkingedwarsstraat 21 in Groningen?
Voor Folkingedwarsstraat 21 adviseren wij een bod van € 259.018 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkingedwarsstraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Folkingedwarsstraat 21 in Groningen bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkingedwarsstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkingedwarsstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkingedwarsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Folkingedwarsstraat 21 ligt rond € 251.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkingedwarsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Folkingedwarsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.