Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkingestraat 10b

9711JW Groningen

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.427
+6,2%
[ € 250.296 – € 318.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.862[ € 263.019 – € 290.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.199[ € 277.485 – € 306.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkingestraat 10b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.427 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.64812 maanden +6,2%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +2,3%
Folkingestraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.427 voor Folkingestraat 10b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkingestraat 10b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.199. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.427.

Verwachte verkoopprijs Folkingestraat 10b
€ 292.199[ € 277.485 – € 306.694 ]
Verkoper houdt over€ 287.735−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.193+€ 7.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkingestraat 10b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Folkingestraat 10b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 276.862[ € 263.019 – € 290.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkingestraat 10b adviseren wij in een bod van € 292.199, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.862 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.427+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.199+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.809+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkingestraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 276.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkingestraat 10b in Groningen bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkingestraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.427
Verwachte verkoopprijs€ 292.199
Verwachte vraagprijs€ 276.862
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.427 is Folkingestraat 10b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Folkingestraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkingestraat 10b in Groningen.

Wat is Folkingestraat 10b in Groningen waard?
Folkingestraat 10b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.427 (bandbreedte € 250.296 – € 318.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkingestraat 10b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Folkingestraat 10b in Groningen is in oktober 2026 € 276.862 (bandbreedte € 263.019 – € 290.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkingestraat 10b in Groningen?
Voor Folkingestraat 10b adviseren wij een bod van € 292.199 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkingestraat 10b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Folkingestraat 10b in Groningen bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkingestraat 10b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkingestraat 10b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkingestraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Folkingestraat 10b ligt rond € 284.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkingestraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Folkingestraat 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.