Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Haddingestraat 3

9711KG Groningen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.080
+6,2%
[ € 204.230 – € 259.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.320[ € 214.054 – € 236.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.042[ € 226.897 – € 250.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Haddingestraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.080 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,5%
+€ 13.58412 maanden +6,2%
+€ 5.11912 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Haddingestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.080 voor Kleine Haddingestraat 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Haddingestraat 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.080.

Verwachte verkoopprijs Kleine Haddingestraat 3
€ 239.042[ € 226.897 – € 250.781 ]
Verkoper houdt over€ 235.163−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.973+€ 6.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Haddingestraat 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Haddingestraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 225.320[ € 214.054 – € 236.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Haddingestraat 3 adviseren wij in een bod van € 239.042, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.320 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.080+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.042+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.994+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Haddingestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 225.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Haddingestraat 3 in Groningen bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 232.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Haddingestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.080
Verwachte verkoopprijs€ 239.042
Verwachte vraagprijs€ 225.320
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.080 is Kleine Haddingestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Haddingestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Haddingestraat 3 in Groningen.

Wat is Kleine Haddingestraat 3 in Groningen waard?
Kleine Haddingestraat 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.080 (bandbreedte € 204.230 – € 259.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Haddingestraat 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Haddingestraat 3 in Groningen is in oktober 2026 € 225.320 (bandbreedte € 214.054 – € 236.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Haddingestraat 3 in Groningen?
Voor Kleine Haddingestraat 3 adviseren wij een bod van € 239.042 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Haddingestraat 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Haddingestraat 3 in Groningen bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Haddingestraat 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Haddingestraat 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Haddingestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Haddingestraat 3 ligt rond € 232.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Haddingestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Haddingestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.