Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Haddingestraat 6b

9711KG Groningen

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.945
+6,2%
[ € 175.952 – € 223.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.954[ € 184.256 – € 203.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.121[ € 195.680 – € 216.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Haddingestraat 6b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.945 (€ 6.059 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,5%
+€ 11.70312 maanden +6,2%
+€ 4.41012 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Haddingestraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.945 voor Kleine Haddingestraat 6b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Haddingestraat 6b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.121. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.945.

Verwachte verkoopprijs Kleine Haddingestraat 6b
€ 206.121[ € 195.680 – € 216.278 ]
Verkoper houdt over€ 202.604−€ 3.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.393+€ 6.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Haddingestraat 6b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Haddingestraat 6b
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 193.954[ € 184.256 – € 203.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.584 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Haddingestraat 6b adviseren wij in een bod van € 206.121, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.954 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.121+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.427+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Haddingestraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 193.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Haddingestraat 6b in Groningen bedragen € 1.060 per maand bij een woningwaarde van € 199.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Haddingestraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.945
Verwachte verkoopprijs€ 206.121
Verwachte vraagprijs€ 193.954
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.945 is Kleine Haddingestraat 6b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Haddingestraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Haddingestraat 6b in Groningen.

Wat is Kleine Haddingestraat 6b in Groningen waard?
Kleine Haddingestraat 6b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.945 (bandbreedte € 175.952 – € 223.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Haddingestraat 6b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Haddingestraat 6b in Groningen is in oktober 2026 € 193.954 (bandbreedte € 184.256 – € 203.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Haddingestraat 6b in Groningen?
Voor Kleine Haddingestraat 6b adviseren wij een bod van € 206.121 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Haddingestraat 6b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Haddingestraat 6b in Groningen bedragen € 1.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Haddingestraat 6b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Haddingestraat 6b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Haddingestraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Haddingestraat 6b ligt rond € 199.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Haddingestraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Kleine Haddingestraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.