Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Kattendiep 80

9711PT Groningen

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.921
+6,2%
[ € 234.890 – € 298.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.065[ € 259.583 – € 286.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Kattendiep 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.921 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,5%
+€ 15.62312 maanden +6,2%
+€ 5.88712 mnd vs. NL +2,3%
Gedempte Kattendiep 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.921 voor Gedempte Kattendiep 80 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Kattendiep 80 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.065. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.921.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Kattendiep 80
€ 274.065[ € 259.583 – € 286.907 ]
Verkoper houdt over€ 269.800−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.696+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Kattendiep 80 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Kattendiep 80
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Kattendiep 80 adviseren wij in een bod van € 274.065, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.065+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.768+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Kattendiep 80 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Kattendiep 80 in Groningen bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 266.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Kattendiep 80

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.921
Verwachte verkoopprijs€ 274.065
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.921 is Gedempte Kattendiep 80 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gedempte Kattendiep 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Kattendiep 80 in Groningen.

Wat is Gedempte Kattendiep 80 in Groningen waard?
Gedempte Kattendiep 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.921 (bandbreedte € 234.890 – € 298.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Kattendiep 80 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Kattendiep 80 in Groningen is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Kattendiep 80 in Groningen?
Voor Gedempte Kattendiep 80 adviseren wij een bod van € 274.065 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Kattendiep 80 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Kattendiep 80 in Groningen bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Kattendiep 80 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Kattendiep 80 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Kattendiep 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Kattendiep 80 ligt rond € 266.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Kattendiep 80?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Kattendiep 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.