Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Kattendiep 94

9711PT Groningen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.312
+5,5%
[ € 303.875 – € 386.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.881[ € 336.390 – € 371.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Kattendiep 94 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.312 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds juli +0,5%
+€ 18.08112 maanden +5,5%
+€ 6.52312 mnd vs. NL +2,0%
Gedempte Kattendiep 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.312 voor Gedempte Kattendiep 94 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Kattendiep 94 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.881. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.312.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Kattendiep 94
€ 354.881[ € 336.390 – € 371.800 ]
Verkoper houdt over€ 349.727−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.129+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.727

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Kattendiep 94 in Groningen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Vraagprijs Gedempte Kattendiep 94
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 346.958[ € 269.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Kattendiep 94 adviseren wij in een bod van € 354.881, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.312+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.881+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.625+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Kattendiep 94 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Kattendiep 94 in Groningen bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Kattendiep 94

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.312
Verwachte verkoopprijs€ 354.881
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 278.767
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.312 zit Gedempte Kattendiep 94 in het middensegment van Binnenstad-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Kattendiep 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Kattendiep 94 in Groningen.

Wat is Gedempte Kattendiep 94 in Groningen waard?
Gedempte Kattendiep 94 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.312 (bandbreedte € 303.875 – € 386.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Kattendiep 94 in Groningen?
Gedempte Kattendiep 94 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Kattendiep 94 in Groningen?
Voor Gedempte Kattendiep 94 adviseren wij een bod van € 354.881 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Kattendiep 94 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Kattendiep 94 in Groningen bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Kattendiep 94 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Kattendiep 94 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Kattendiep 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Kattendiep 94 ligt rond € 345.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Kattendiep 94?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Kattendiep 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.