Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussengang 8g

9711RP Groningen

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.021
+6,2%
[ € 207.698 – € 264.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.227[ € 217.766 – € 240.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.016[ € 230.614 – € 254.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussengang 8g in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.021 (€ 6.743 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,5%
+€ 13.81512 maanden +6,2%
+€ 5.20612 mnd vs. NL +2,3%
Mussengang 8g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.021 voor Mussengang 8g in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussengang 8g in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.016. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.021.

Verwachte verkoopprijs Mussengang 8g
€ 243.016[ € 230.614 – € 254.889 ]
Verkoper houdt over€ 239.093−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.026+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussengang 8g in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.549 per m².

Verwachte vraagprijs Mussengang 8g
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 229.227[ € 217.766 – € 240.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.549[ € 6.222 – € 6.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussengang 8g adviseren wij in een bod van € 243.016, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.227 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.021+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.016+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.167+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussengang 8g zal in bij een vraagprijs van € 229.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussengang 8g in Groningen bedragen € 1.240 per maand bij een woningwaarde van € 236.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussengang 8g

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.021
Verwachte verkoopprijs€ 243.016
Verwachte vraagprijs€ 229.227
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 186.632
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.021 is Mussengang 8g een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mussengang 8g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussengang 8g in Groningen.

Wat is Mussengang 8g in Groningen waard?
Mussengang 8g in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.021 (bandbreedte € 207.698 – € 264.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussengang 8g in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Mussengang 8g in Groningen is in oktober 2026 € 229.227 (bandbreedte € 217.766 – € 240.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussengang 8g in Groningen?
Voor Mussengang 8g adviseren wij een bod van € 243.016 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussengang 8g in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Mussengang 8g in Groningen bedragen € 1.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussengang 8g in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussengang 8g in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussengang 8g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Mussengang 8g ligt rond € 236.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussengang 8g?
Huishoudens in de buurt van Mussengang 8g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.