Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor 't voormalig klein Poortje 12

9711RR Groningen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.348
+5,3%
[ € 490.466 – € 624.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 543.098[ € 515.943 – € 570.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.471[ € 542.772 – € 599.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.348 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds mei +0,5%
+€ 27.95612 maanden +5,3%
+€ 5.50612 mnd vs. NL +1,0%
Voor 't voormalig klein Poortje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.348 voor Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.471. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.348.

Verwachte verkoopprijs Voor 't voormalig klein Poortje 12
€ 571.471[ € 542.772 – € 599.906 ]
Verkoper houdt over€ 563.935−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.050+€ 13.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.935

Wat is de vraagprijs?

Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen staat in te koop voor € 543.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Vraagprijs Voor 't voormalig klein Poortje 12
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 543.098[ € 515.943 – € 570.253 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.222[ € 219.500 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor 't voormalig klein Poortje 12 adviseren wij in een bod van € 571.471, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 543.098 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.348+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.471+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.045+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor 't voormalig klein Poortje 12 zal in bij een vraagprijs van € 543.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 557.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor 't voormalig klein Poortje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.348
Verwachte verkoopprijs€ 571.471
Vraagprijs€ 543.098
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 439.698
Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 428.024
Straatbeeld van Oude Stationsweg 3a, 9726AB Groningen
Oude Stationsweg 3a
1921 · 124 m²
€ 416.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voor 't voormalig klein Poortje 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.348 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voor 't voormalig klein Poortje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen.

Wat is Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen waard?
Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.348 (bandbreedte € 490.466 – € 624.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen?
Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 543.098. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen?
Voor Voor 't voormalig klein Poortje 12 adviseren wij een bod van € 571.471 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor 't voormalig klein Poortje 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor 't voormalig klein Poortje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Voor 't voormalig klein Poortje 12 ligt rond € 557.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor 't voormalig klein Poortje 12?
Huishoudens in de buurt van Voor 't voormalig klein Poortje 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.