Huiswaardemeter

Woningwaarde Voor 't voormalig klein Poortje 13c

9711RR Groningen

31 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.830
+6,2%
[ € 158.250 – € 201.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.522[ € 165.796 – € 183.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.299[ € 175.910 – € 194.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.830 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,5%
+€ 10.52612 maanden +6,2%
+€ 3.96712 mnd vs. NL +2,3%
Voor 't voormalig klein Poortje 13c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.830 voor Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.299. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.830.

Verwachte verkoopprijs Voor 't voormalig klein Poortje 13c
€ 185.299[ € 175.910 – € 194.426 ]
Verkoper houdt over€ 182.011−€ 3.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.155+€ 5.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Verwachte vraagprijs Voor 't voormalig klein Poortje 13c
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 174.522[ € 165.796 – € 183.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voor 't voormalig klein Poortje 13c adviseren wij in een bod van € 185.299, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.522 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.830+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.299+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.564+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voor 't voormalig klein Poortje 13c zal in bij een vraagprijs van € 174.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 179.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voor 't voormalig klein Poortje 13c

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.830
Verwachte verkoopprijs€ 185.299
Verwachte vraagprijs€ 174.522
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen
Oostersingel 9
1875 · 31 m²
€ 194.608
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.830 is Voor 't voormalig klein Poortje 13c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voor 't voormalig klein Poortje 13c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen.

Wat is Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen waard?
Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.830 (bandbreedte € 158.250 – € 201.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen is in oktober 2026 € 174.522 (bandbreedte € 165.796 – € 183.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen?
Voor Voor 't voormalig klein Poortje 13c adviseren wij een bod van € 185.299 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voor 't voormalig klein Poortje 13c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voor 't voormalig klein Poortje 13c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Voor 't voormalig klein Poortje 13c ligt rond € 179.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voor 't voormalig klein Poortje 13c?
Huishoudens in de buurt van Voor 't voormalig klein Poortje 13c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.