Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen

Woningwaarde Oostersingel 9

9713EW Groningen

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.608
+5,5%
[ € 171.255 – € 217.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.741[ € 179.304 – € 198.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.658[ € 190.421 – € 210.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 9 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 194.608 (€ 6.278 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds juli +0,5%
+€ 10.19012 maanden +5,5%
+€ 3.67612 mnd vs. NL +2,0%
Oostersingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.608 voor Oostersingel 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.658. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 194.608.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 9
€ 200.658[ € 190.421 – € 210.465 ]
Verkoper houdt over€ 197.201−€ 3.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.821+€ 6.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.088 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 188.741[ € 179.304 – € 198.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.088[ € 5.784 – € 6.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 444.857[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 9 adviseren wij in een bod van € 200.658, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 188.741 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.608+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.658+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.691+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 188.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 9 in Groningen bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 194.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.608
Verwachte verkoopprijs€ 200.658
Verwachte vraagprijs€ 188.741
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 45c, 9712CS Groningen
Visserstraat 45c
1860 · 28 m²
€ 193.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.608 is Oostersingel 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 9 in Groningen.

Wat is Oostersingel 9 in Groningen waard?
Oostersingel 9 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.608 (bandbreedte € 171.255 – € 217.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 9 in Groningen is in augustus 2026 € 188.741 (bandbreedte € 179.304 – € 198.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 9 in Groningen?
Voor Oostersingel 9 adviseren wij een bod van € 200.658 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 9 in Groningen bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 9 ligt rond € 194.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 9?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.