Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Rozenstraat 42, 9712TN Groningen

Woningwaarde Kleine Rozenstraat 42

9712TN Groningen

Te koop
39 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1873Bouwjaar
€ 6.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.418
+6,2%
[ € 226.528 – € 288.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.551[ € 250.033 – € 276.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Rozenstraat 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.418 (€ 6.600 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,5%
+€ 15.06712 maanden +6,2%
+€ 5.67812 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Rozenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.418 voor Kleine Rozenstraat 42 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Rozenstraat 42 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.551. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.418.

Verwachte verkoopprijs Kleine Rozenstraat 42
€ 264.551[ € 250.033 – € 276.353 ]
Verkoper houdt over€ 260.391−€ 4.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.992+€ 7.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.391

Wat is de vraagprijs?

Kleine Rozenstraat 42 in Groningen staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.385 per m².

Vraagprijs Kleine Rozenstraat 42
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.385[ € 6.065 – € 6.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Rozenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 264.551, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.418+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.551+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.779+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Rozenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Rozenstraat 42 in Groningen bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 257.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Rozenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1873
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.418
Verwachte verkoopprijs€ 264.551
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen
Oostersingel 9
1875 · 31 m²
€ 194.608
Straatbeeld van Visserstraat 45c, 9712CS Groningen
Visserstraat 45c
1860 · 28 m²
€ 193.779
Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.418 is Kleine Rozenstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Rozenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Rozenstraat 42 in Groningen.

Wat is Kleine Rozenstraat 42 in Groningen waard?
Kleine Rozenstraat 42 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.418 (bandbreedte € 226.528 – € 288.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de vraagprijs van Kleine Rozenstraat 42 in Groningen?
Kleine Rozenstraat 42 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Rozenstraat 42 in Groningen?
Voor Kleine Rozenstraat 42 adviseren wij een bod van € 264.551 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Rozenstraat 42 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Rozenstraat 42 in Groningen bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Rozenstraat 42 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Rozenstraat 42 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Rozenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Rozenstraat 42 ligt rond € 257.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Rozenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Kleine Rozenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.