Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 2c-8

9711RS Groningen

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.145
+6,2%
[ € 244.768 – € 311.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.865[ € 257.322 – € 284.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.620[ € 271.217 – € 299.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 2c-8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.145 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,5%
+€ 16.28012 maanden +6,2%
+€ 6.13512 mnd vs. NL +2,3%
Oosterkade 2c-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.145 voor Oosterkade 2c-8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 2c-8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.620. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.145.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 2c-8
€ 285.620[ € 271.217 – € 299.766 ]
Verkoper houdt over€ 281.228−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.482+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 2c-8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 2c-8
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 270.865[ € 257.322 – € 284.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 2c-8 adviseren wij in een bod van € 285.620, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.865 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.145+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.620+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.901+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 2c-8 zal in bij een vraagprijs van € 270.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 2c-8 in Groningen bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 278.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 2c-8

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.145
Verwachte verkoopprijs€ 285.620
Verwachte vraagprijs€ 270.865
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Kleine Rozenstraat 42, 9712TN Groningen
Kleine Rozenstraat 42
1873 · 39 m²
€ 257.418
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkade 2c-8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 2c-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 2c-8 in Groningen.

Wat is Oosterkade 2c-8 in Groningen waard?
Oosterkade 2c-8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.145 (bandbreedte € 244.768 – € 311.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 2c-8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 2c-8 in Groningen is in oktober 2026 € 270.865 (bandbreedte € 257.322 – € 284.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 2c-8 in Groningen?
Voor Oosterkade 2c-8 adviseren wij een bod van € 285.620 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 2c-8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 2c-8 in Groningen bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 2c-8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 2c-8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 2c-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 2c-8 ligt rond € 278.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 2c-8?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 2c-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.