Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 7

9711RS Groningen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.231
+6,2%
[ € 278.283 – € 354.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.801[ € 292.411 – € 323.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.892[ € 308.494 – € 340.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.231 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,5%
+€ 18.50912 maanden +6,2%
+€ 6.97512 mnd vs. NL +2,3%
Oosterkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.231 voor Oosterkade 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.892. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.231.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 7
€ 324.892[ € 308.494 – € 340.967 ]
Verkoper houdt over€ 320.068−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.540+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 7
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 307.801[ € 292.411 – € 323.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 7 adviseren wij in een bod van € 324.892, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.801 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.231+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.892+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.137+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 307.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 7 in Groningen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.231
Verwachte verkoopprijs€ 324.892
Verwachte vraagprijs€ 307.801
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Oosterkade 9d-6, 9711RS Groningen
Oosterkade 9d-6
1915 · 33 m²
€ 186.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkade 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 7 in Groningen.

Wat is Oosterkade 7 in Groningen waard?
Oosterkade 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.231 (bandbreedte € 278.283 – € 354.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 7 in Groningen is in oktober 2026 € 307.801 (bandbreedte € 292.411 – € 323.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 7 in Groningen?
Voor Oosterkade 7 adviseren wij een bod van € 324.892 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 7 in Groningen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 7 ligt rond € 316.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 7?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.