Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 1b-4

9711RT Groningen

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.260
+6,2%
[ € 262.469 – € 334.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.419[ € 275.898 – € 304.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.313[ € 290.796 – € 321.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.260 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,5%
+€ 17.45812 maanden +6,2%
+€ 6.57912 mnd vs. NL +2,3%
Lijnbaanstraat 1b-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.260 voor Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.313. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.260.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 1b-4
€ 306.313[ € 290.796 – € 321.407 ]
Verkoper houdt over€ 301.694−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.589+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 1b-4
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 290.419[ € 275.898 – € 304.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 1b-4 adviseren wij in een bod van € 306.313, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.419 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.260+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.313+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.629+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 1b-4 zal in bij een vraagprijs van € 290.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 298.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 1b-4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.260
Verwachte verkoopprijs€ 306.313
Verwachte vraagprijs€ 290.419
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanstraat 1b-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 1b-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen.

Wat is Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen waard?
Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.260 (bandbreedte € 262.469 – € 334.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen is in oktober 2026 € 290.419 (bandbreedte € 275.898 – € 304.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen?
Voor Lijnbaanstraat 1b-4 adviseren wij een bod van € 306.313 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 1b-4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 1b-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 1b-4 ligt rond € 298.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 1b-4?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 1b-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.