Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterkade 1b

9711SE Groningen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.482
+6,2%
[ € 262.664 – € 334.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.840[ € 276.298 – € 305.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.325[ € 290.942 – € 321.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterkade 1b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.482 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,5%
+€ 17.47112 maanden +6,2%
+€ 6.58412 mnd vs. NL +2,3%
Damsterkade 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.482 voor Damsterkade 1b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterkade 1b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.482.

Verwachte verkoopprijs Damsterkade 1b
€ 306.325[ € 290.942 – € 321.567 ]
Verkoper houdt over€ 301.705−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.602+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterkade 1b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterkade 1b
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 290.840[ € 276.298 – € 305.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterkade 1b adviseren wij in een bod van € 306.325, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.840 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.325+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.641+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterkade 1b zal in bij een vraagprijs van € 290.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterkade 1b in Groningen bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 298.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterkade 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.482
Verwachte verkoopprijs€ 306.325
Verwachte vraagprijs€ 290.840
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterkade 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damsterkade 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterkade 1b in Groningen.

Wat is Damsterkade 1b in Groningen waard?
Damsterkade 1b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.482 (bandbreedte € 262.664 – € 334.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterkade 1b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterkade 1b in Groningen is in oktober 2026 € 290.840 (bandbreedte € 276.298 – € 305.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterkade 1b in Groningen?
Voor Damsterkade 1b adviseren wij een bod van € 306.325 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterkade 1b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterkade 1b in Groningen bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterkade 1b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterkade 1b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterkade 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Damsterkade 1b ligt rond € 298.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterkade 1b?
Huishoudens in de buurt van Damsterkade 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.