Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterkade 4a

9711SE Groningen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.359
+6,2%
[ € 315.356 – € 401.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.416[ € 330.995 – € 365.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.586[ € 349.862 – € 386.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterkade 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.359 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,5%
+€ 20.97512 maanden +6,2%
+€ 7.90412 mnd vs. NL +2,3%
Damsterkade 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.359 voor Damsterkade 4a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterkade 4a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.586. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.359.

Verwachte verkoopprijs Damsterkade 4a
€ 368.586[ € 349.862 – € 386.690 ]
Verkoper houdt over€ 363.282−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.108+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterkade 4a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterkade 4a
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 348.416[ € 330.995 – € 365.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterkade 4a adviseren wij in een bod van € 368.586, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.416 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.359+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.586+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.015+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterkade 4a zal in bij een vraagprijs van € 348.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterkade 4a in Groningen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 358.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterkade 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.359
Verwachte verkoopprijs€ 368.586
Verwachte vraagprijs€ 348.416
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.359 ligt Damsterkade 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damsterkade 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterkade 4a in Groningen.

Wat is Damsterkade 4a in Groningen waard?
Damsterkade 4a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.359 (bandbreedte € 315.356 – € 401.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterkade 4a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterkade 4a in Groningen is in oktober 2026 € 348.416 (bandbreedte € 330.995 – € 365.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterkade 4a in Groningen?
Voor Damsterkade 4a adviseren wij een bod van € 368.586 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterkade 4a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterkade 4a in Groningen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterkade 4a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterkade 4a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterkade 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Damsterkade 4a ligt rond € 358.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterkade 4a?
Huishoudens in de buurt van Damsterkade 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.