Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterkade 8-1a

9711SE Groningen

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.652
+6,2%
[ € 240.814 – € 306.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.334[ € 253.017 – € 279.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.171[ € 266.933 – € 295.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterkade 8-1a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.652 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,5%
+€ 16.01712 maanden +6,2%
+€ 6.03612 mnd vs. NL +2,3%
Damsterkade 8-1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.652 voor Damsterkade 8-1a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterkade 8-1a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.171. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.652.

Verwachte verkoopprijs Damsterkade 8-1a
€ 281.171[ € 266.933 – € 295.032 ]
Verkoper houdt over€ 276.828−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.944+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterkade 8-1a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.919 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterkade 8-1a
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 266.334[ € 253.017 – € 279.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.919[ € 5.623 – € 6.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterkade 8-1a adviseren wij in een bod van € 281.171, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.334 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.652+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.171+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.230+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterkade 8-1a zal in bij een vraagprijs van € 266.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterkade 8-1a in Groningen bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterkade 8-1a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.652
Verwachte verkoopprijs€ 281.171
Verwachte vraagprijs€ 266.334
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 386.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterkade 8-1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damsterkade 8-1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterkade 8-1a in Groningen.

Wat is Damsterkade 8-1a in Groningen waard?
Damsterkade 8-1a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.652 (bandbreedte € 240.814 – € 306.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterkade 8-1a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterkade 8-1a in Groningen is in oktober 2026 € 266.334 (bandbreedte € 253.017 – € 279.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterkade 8-1a in Groningen?
Voor Damsterkade 8-1a adviseren wij een bod van € 281.171 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterkade 8-1a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterkade 8-1a in Groningen bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterkade 8-1a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterkade 8-1a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterkade 8-1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Damsterkade 8-1a ligt rond € 273.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterkade 8-1a?
Huishoudens in de buurt van Damsterkade 8-1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.