Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterkade 8-3

9711SE Groningen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.504
+5,3%
[ € 384.124 – € 488.884 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.358[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterkade 8-3 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.504 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds mei +0,5%
+€ 21.89512 maanden +5,3%
+€ 4.31312 mnd vs. NL +1,0%
Damsterkade 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.504 voor Damsterkade 8-3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterkade 8-3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.504.

Verwachte verkoopprijs Damsterkade 8-3
€ 447.358[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 441.187−€ 6.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.455+€ 11.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.187

Wat is de vraagprijs?

Damsterkade 8-3 in Groningen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Damsterkade 8-3
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.222[ € 219.500 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterkade 8-3 adviseren wij in een bod van € 447.358, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.504+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.358+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.726+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterkade 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterkade 8-3 in Groningen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 436.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterkade 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.504
Verwachte verkoopprijs€ 447.358
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmasingel 12, 9726AJ Groningen
Emmasingel 12
2001 · 136 m²
€ 625.760
Straatbeeld van Emmasingel 20, 9726AJ Groningen
Emmasingel 20
2001 · 138 m²
€ 652.333
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 578.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterkade 8-3 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.504 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Damsterkade 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterkade 8-3 in Groningen.

Wat is Damsterkade 8-3 in Groningen waard?
Damsterkade 8-3 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.504 (bandbreedte € 384.124 – € 488.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Damsterkade 8-3 in Groningen?
Damsterkade 8-3 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterkade 8-3 in Groningen?
Voor Damsterkade 8-3 adviseren wij een bod van € 447.358 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterkade 8-3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterkade 8-3 in Groningen bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterkade 8-3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterkade 8-3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterkade 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Damsterkade 8-3 ligt rond € 436.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterkade 8-3?
Huishoudens in de buurt van Damsterkade 8-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.