Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmasingel 12, 9726AJ Groningen

Woningwaarde Emmasingel 12

9726AJ Groningen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.760
+5,3%
[ € 550.669 – € 700.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.325[ € 582.659 – € 643.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.447[ € 606.548 – € 670.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmasingel 12 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.760 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds mei +0,5%
+€ 31.38812 maanden +5,3%
+€ 6.18312 mnd vs. NL +1,0%
Emmasingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.760 voor Emmasingel 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmasingel 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.447. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.760.

Verwachte verkoopprijs Emmasingel 12
€ 638.447[ € 606.548 – € 670.395 ]
Verkoper houdt over€ 630.174−€ 8.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.366+€ 14.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmasingel 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Emmasingel 12
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 613.325[ € 582.659 – € 643.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 405.160[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmasingel 12 adviseren wij in een bod van € 638.447, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.325 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.760+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.447+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.369+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmasingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 613.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmasingel 12 in Groningen bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 625.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmasingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.760
Verwachte verkoopprijs€ 638.447
Verwachte vraagprijs€ 613.325
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (24%)
B (63%)
C (3%)
D (2%)
E (2%)
F (5%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation0,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmasingel 20, 9726AJ Groningen
Emmasingel 20
2001 · 138 m²
€ 652.333
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 551.424
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 343.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.760 zit Emmasingel 12 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmasingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmasingel 12 in Groningen.

Wat is Emmasingel 12 in Groningen waard?
Emmasingel 12 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.760 (bandbreedte € 550.669 – € 700.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmasingel 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Emmasingel 12 in Groningen is in juni 2026 € 613.325 (bandbreedte € 582.659 – € 643.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmasingel 12 in Groningen?
Voor Emmasingel 12 adviseren wij een bod van € 638.447 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmasingel 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmasingel 12 in Groningen bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmasingel 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmasingel 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmasingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Emmasingel 12 ligt rond € 625.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmasingel 12?
Huishoudens in de buurt van Emmasingel 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).