Huiswaardemeter

Woningwaarde Praediniussingel 20-8

9711AG Groningen

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.974
+6,2%
[ € 788.457 – € 1.003.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.856[ € 833.963 – € 921.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.248[ € 864.820 – € 955.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Praediniussingel 20-8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.974 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +0,5%
+€ 52.44212 maanden +6,2%
+€ 19.76312 mnd vs. NL +2,3%
Praediniussingel 20-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.974 voor Praediniussingel 20-8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Praediniussingel 20-8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.248. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 895.974.

Verwachte verkoopprijs Praediniussingel 20-8
€ 912.248[ € 864.820 – € 955.854 ]
Verkoper houdt over€ 900.963−€ 11.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.643+€ 20.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Praediniussingel 20-8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Verwachte vraagprijs Praediniussingel 20-8
Onder gem. in buurt Binnenstad-ZuidBoven gem.
€ 877.856[ € 833.963 – € 921.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.635 – € 6.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Zuid
€ 457.824[ € 225.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Praediniussingel 20-8 adviseren wij in een bod van € 912.248, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 877.856 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.974+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.248+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.860+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Praediniussingel 20-8 zal in bij een vraagprijs van € 877.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Praediniussingel 20-8 in Groningen bedragen € 4.575 per maand bij een woningwaarde van € 895.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.381
OZB€ 110
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Praediniussingel 20-8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.974
Verwachte verkoopprijs€ 912.248
Verwachte vraagprijs€ 877.856
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Zuid→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Binnenstad-Zuid

Binnenstad-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Emmasingel 12, 9726AJ Groningen
Emmasingel 12
2001 · 136 m²
€ 638.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Praediniussingel 20-8 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.974 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Praediniussingel 20-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Praediniussingel 20-8 in Groningen.

Wat is Praediniussingel 20-8 in Groningen waard?
Praediniussingel 20-8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.974 (bandbreedte € 788.457 – € 1.003.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Praediniussingel 20-8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Praediniussingel 20-8 in Groningen is in oktober 2026 € 877.856 (bandbreedte € 833.963 – € 921.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Praediniussingel 20-8 in Groningen?
Voor Praediniussingel 20-8 adviseren wij een bod van € 912.248 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Praediniussingel 20-8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Praediniussingel 20-8 in Groningen bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.381 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Praediniussingel 20-8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Praediniussingel 20-8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Praediniussingel 20-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Zuid is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Praediniussingel 20-8 ligt rond € 895.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Praediniussingel 20-8?
Huishoudens in de buurt van Praediniussingel 20-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.