Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterdiep 57b

9711SH Groningen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.866
+5,5%
[ € 317.562 – € 404.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.524[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 57b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.866 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds juli +0,5%
+€ 18.89512 maanden +5,5%
+€ 6.81612 mnd vs. NL +2,0%
Damsterdiep 57b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.866 voor Damsterdiep 57b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 57b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.524. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.866.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 57b
€ 370.524[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 365.198−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.084+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.198

Wat is de vraagprijs?

Damsterdiep 57b in Groningen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Damsterdiep 57b
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 444.857[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 57b adviseren wij in een bod van € 370.524, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.866+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.524+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.050+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 57b zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 57b in Groningen bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 360.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 57b

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.866
Verwachte verkoopprijs€ 370.524
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.866 ligt Damsterdiep 57b een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 57b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 57b in Groningen.

Wat is Damsterdiep 57b in Groningen waard?
Damsterdiep 57b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.866 (bandbreedte € 317.562 – € 404.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Damsterdiep 57b in Groningen?
Damsterdiep 57b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 57b in Groningen?
Voor Damsterdiep 57b adviseren wij een bod van € 370.524 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 57b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 57b in Groningen bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 57b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 57b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterdiep 57b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Damsterdiep 57b ligt rond € 360.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 57b?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 57b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.