Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeweg 4-1

9711TK Groningen

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.691
+6,2%
[ € 287.488 – € 365.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.967[ € 302.069 – € 333.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.655[ € 318.683 – € 352.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeweg 4-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.691 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,5%
+€ 19.12212 maanden +6,2%
+€ 7.20612 mnd vs. NL +2,3%
Oudeweg 4-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.691 voor Oudeweg 4-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeweg 4-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.655. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.691.

Verwachte verkoopprijs Oudeweg 4-1
€ 335.655[ € 318.683 – € 352.228 ]
Verkoper houdt over€ 330.713−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.518+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudeweg 4-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Oudeweg 4-1
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 317.967[ € 302.069 – € 333.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeweg 4-1 adviseren wij in een bod van € 335.655, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.967 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.691+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.655+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.438+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeweg 4-1 zal in bij een vraagprijs van € 317.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeweg 4-1 in Groningen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 326.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeweg 4-1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.691
Verwachte verkoopprijs€ 335.655
Verwachte vraagprijs€ 317.967
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.691 zit Oudeweg 4-1 in het middensegment van Binnenstad-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudeweg 4-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeweg 4-1 in Groningen.

Wat is Oudeweg 4-1 in Groningen waard?
Oudeweg 4-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.691 (bandbreedte € 287.488 – € 365.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudeweg 4-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oudeweg 4-1 in Groningen is in oktober 2026 € 317.967 (bandbreedte € 302.069 – € 333.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeweg 4-1 in Groningen?
Voor Oudeweg 4-1 adviseren wij een bod van € 335.655 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeweg 4-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeweg 4-1 in Groningen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeweg 4-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeweg 4-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeweg 4-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oudeweg 4-1 ligt rond € 326.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeweg 4-1?
Huishoudens in de buurt van Oudeweg 4-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.