Huiswaardemeter

Woningwaarde Agricolastraat 39

9711TP Groningen

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.057
+6,2%
[ € 373.170 – € 474.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.618[ € 392.937 – € 434.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.759[ € 412.584 – € 456.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Agricolastraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.057 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.82112 maanden +6,2%
+€ 9.35412 mnd vs. NL +2,3%
Agricolastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.057 voor Agricolastraat 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agricolastraat 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.057.

Verwachte verkoopprijs Agricolastraat 39
€ 434.759[ € 412.584 – € 456.014 ]
Verkoper houdt over€ 428.727−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.604+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agricolastraat 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Agricolastraat 39
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 413.618[ € 392.937 – € 434.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agricolastraat 39 adviseren wij in een bod van € 434.759, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.618 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.057+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.759+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.497+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agricolastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 413.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agricolastraat 39 in Groningen bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 424.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agricolastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.057
Verwachte verkoopprijs€ 434.759
Verwachte vraagprijs€ 413.618
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agricolastraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.057 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Agricolastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agricolastraat 39 in Groningen.

Wat is Agricolastraat 39 in Groningen waard?
Agricolastraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.057 (bandbreedte € 373.170 – € 474.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agricolastraat 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Agricolastraat 39 in Groningen is in oktober 2026 € 413.618 (bandbreedte € 392.937 – € 434.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Agricolastraat 39 in Groningen?
Voor Agricolastraat 39 adviseren wij een bod van € 434.759 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agricolastraat 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Agricolastraat 39 in Groningen bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agricolastraat 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agricolastraat 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agricolastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Agricolastraat 39 ligt rond € 424.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agricolastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Agricolastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.