Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitlaan 37

9711TX Groningen

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.931
+6,2%
[ € 189.139 – € 240.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.369[ € 197.951 – € 218.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.887[ € 210.224 – € 232.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitlaan 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.931 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,5%
+€ 12.58012 maanden +6,2%
+€ 4.74112 mnd vs. NL +2,3%
Kruitlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.931 voor Kruitlaan 37 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitlaan 37 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.887. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 214.931.

Verwachte verkoopprijs Kruitlaan 37
€ 220.887[ € 210.224 – € 232.352 ]
Verkoper houdt over€ 217.207−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.455+€ 6.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitlaan 37 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitlaan 37
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 208.369[ € 197.951 – € 218.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitlaan 37 adviseren wij in een bod van € 220.887, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.369 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.931+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.887+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.931+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 208.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitlaan 37 in Groningen bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 214.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.931
Verwachte verkoopprijs€ 220.887
Verwachte vraagprijs€ 208.369
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen
Oostersingel 9
1875 · 31 m²
€ 194.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.931 is Kruitlaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruitlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitlaan 37 in Groningen.

Wat is Kruitlaan 37 in Groningen waard?
Kruitlaan 37 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.931 (bandbreedte € 189.139 – € 240.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitlaan 37 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kruitlaan 37 in Groningen is in oktober 2026 € 208.369 (bandbreedte € 197.951 – € 218.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitlaan 37 in Groningen?
Voor Kruitlaan 37 adviseren wij een bod van € 220.887 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitlaan 37 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitlaan 37 in Groningen bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitlaan 37 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitlaan 37 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kruitlaan 37 ligt rond € 214.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Kruitlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.