Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 62

9711VE Groningen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.054
+6,2%
[ € 366.128 – € 465.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.547[ € 384.320 – € 424.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.202[ € 403.536 – € 446.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 62 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.054 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,5%
+€ 24.35212 maanden +6,2%
+€ 9.17712 mnd vs. NL +2,3%
Tuinstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.054 voor Tuinstraat 62 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 62 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.202. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.054.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 62
€ 426.202[ € 403.536 – € 446.013 ]
Verkoper houdt over€ 420.264−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.876+€ 10.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 62 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 62
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 404.547[ € 384.320 – € 424.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 62 adviseren wij in een bod van € 426.202, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.547 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.054+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.202+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.512+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 404.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 62 in Groningen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 416.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.054
Verwachte verkoopprijs€ 426.202
Verwachte vraagprijs€ 404.547
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.054 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 62 in Groningen.

Wat is Tuinstraat 62 in Groningen waard?
Tuinstraat 62 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.054 (bandbreedte € 366.128 – € 465.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 62 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 62 in Groningen is in oktober 2026 € 404.547 (bandbreedte € 384.320 – € 424.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 62 in Groningen?
Voor Tuinstraat 62 adviseren wij een bod van € 426.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 62 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 62 in Groningen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 62 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 62 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 62 ligt rond € 416.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.