Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitgracht 6

9711VM Groningen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.172
+6,2%
[ € 281.751 – € 358.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.599[ € 296.019 – € 327.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.981[ € 312.300 – € 345.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitgracht 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.172 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds september +0,5%
+€ 18.74012 maanden +6,2%
+€ 7.06212 mnd vs. NL +2,3%
Kruitgracht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.172 voor Kruitgracht 6 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitgracht 6 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.981. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.172.

Verwachte verkoopprijs Kruitgracht 6
€ 328.981[ € 312.300 – € 345.174 ]
Verkoper houdt over€ 324.112−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.711+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitgracht 6 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitgracht 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 311.599[ € 296.019 – € 327.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitgracht 6 adviseren wij in een bod van € 328.981, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.599 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.172+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.981+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.430+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitgracht 6 zal in bij een vraagprijs van € 311.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitgracht 6 in Groningen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 320.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitgracht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.172
Verwachte verkoopprijs€ 328.981
Verwachte vraagprijs€ 311.599
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruitgracht 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruitgracht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitgracht 6 in Groningen.

Wat is Kruitgracht 6 in Groningen waard?
Kruitgracht 6 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.172 (bandbreedte € 281.751 – € 358.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitgracht 6 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kruitgracht 6 in Groningen is in oktober 2026 € 311.599 (bandbreedte € 296.019 – € 327.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitgracht 6 in Groningen?
Voor Kruitgracht 6 adviseren wij een bod van € 328.981 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitgracht 6 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitgracht 6 in Groningen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitgracht 6 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitgracht 6 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitgracht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kruitgracht 6 ligt rond € 320.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitgracht 6?
Huishoudens in de buurt van Kruitgracht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.