Huiswaardemeter

Woningwaarde Gymnasiumstraat 5b

9711VN Groningen

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.004
+6,2%
[ € 247.284 – € 314.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.304[ € 259.639 – € 286.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.921[ € 274.179 – € 303.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Gymnasiumstraat 5b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.004 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,5%
+€ 16.44812 maanden +6,2%
+€ 6.19912 mnd vs. NL +2,3%
Gymnasiumstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.004 voor Gymnasiumstraat 5b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gymnasiumstraat 5b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.921. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.004.

Verwachte verkoopprijs Gymnasiumstraat 5b
€ 288.921[ € 274.179 – € 303.039 ]
Verkoper houdt over€ 284.493−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.849+€ 7.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gymnasiumstraat 5b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Gymnasiumstraat 5b
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 273.304[ € 259.639 – € 286.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gymnasiumstraat 5b adviseren wij in een bod van € 288.921, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.304 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.004+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.921+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.367+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gymnasiumstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 273.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gymnasiumstraat 5b in Groningen bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 281.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gymnasiumstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.004
Verwachte verkoopprijs€ 288.921
Verwachte vraagprijs€ 273.304
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gymnasiumstraat 5b ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gymnasiumstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gymnasiumstraat 5b in Groningen.

Wat is Gymnasiumstraat 5b in Groningen waard?
Gymnasiumstraat 5b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.004 (bandbreedte € 247.284 – € 314.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gymnasiumstraat 5b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gymnasiumstraat 5b in Groningen is in oktober 2026 € 273.304 (bandbreedte € 259.639 – € 286.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Gymnasiumstraat 5b in Groningen?
Voor Gymnasiumstraat 5b adviseren wij een bod van € 288.921 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gymnasiumstraat 5b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gymnasiumstraat 5b in Groningen bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gymnasiumstraat 5b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gymnasiumstraat 5b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gymnasiumstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gymnasiumstraat 5b ligt rond € 281.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gymnasiumstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Gymnasiumstraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.