Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 3b

9711VP Groningen

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.576
+6,2%
[ € 276.827 – € 352.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.803[ € 290.513 – € 321.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.600[ € 307.072 – € 339.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.576 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,5%
+€ 18.41312 maanden +6,2%
+€ 6.93912 mnd vs. NL +2,3%
Walstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.576 voor Walstraat 3b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 3b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.600. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 314.576.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 3b
€ 323.600[ € 307.072 – € 339.395 ]
Verkoper houdt over€ 318.790−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.222+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 3b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 3b
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 305.803[ € 290.513 – € 321.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 3b adviseren wij in een bod van € 323.600, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.803 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.600+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.780+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 305.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 3b in Groningen bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.576
Verwachte verkoopprijs€ 323.600
Verwachte vraagprijs€ 305.803
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 3b in Groningen.

Wat is Walstraat 3b in Groningen waard?
Walstraat 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.576 (bandbreedte € 276.827 – € 352.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 3b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 3b in Groningen is in oktober 2026 € 305.803 (bandbreedte € 290.513 – € 321.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 3b in Groningen?
Voor Walstraat 3b adviseren wij een bod van € 323.600 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 3b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 3b in Groningen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 3b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 3b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 3b ligt rond € 314.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.