Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 58

9711XE Groningen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.171
+5,5%
[ € 447.190 – € 569.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.807[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 58 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.171 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds juli +0,5%
+€ 26.60912 maanden +5,5%
+€ 9.60012 mnd vs. NL +2,0%
Oostersingel 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.171 voor Oostersingel 58 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 58 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.171.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 58
€ 520.807[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 513.828−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.373+€ 12.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.828

Wat is de vraagprijs?

Oostersingel 58 in Groningen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Vraagprijs Oostersingel 58
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 444.857[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 58 adviseren wij in een bod van € 520.807, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.171+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.807+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.847+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 58 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 58 in Groningen bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 508.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 58

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.171
Verwachte verkoopprijs€ 520.807
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluimerstraat 31, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 31
1915 · 87 m²
€ 409.107
Straatbeeld van Damsterkade 4, 9711SE Groningen
Damsterkade 4
1896 · 68 m²
€ 516.143
Straatbeeld van Nieuwe Ebbingestraat 23a, 9712ND Groningen
Nieuwe Ebbingestraat 23a
1915 · 118 m²
€ 437.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersingel 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.171 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 58 in Groningen.

Wat is Oostersingel 58 in Groningen waard?
Oostersingel 58 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.171 (bandbreedte € 447.190 – € 569.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oostersingel 58 in Groningen?
Oostersingel 58 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 58 in Groningen?
Voor Oostersingel 58 adviseren wij een bod van € 520.807 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 58 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 58 in Groningen bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 58 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 58 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 58 ligt rond € 508.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 58?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.