Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersingel 128

9711XJ Groningen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.500
+6,2%
[ € 317.240 – € 403.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.535[ € 332.058 – € 367.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.489[ € 350.985 – € 387.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersingel 128 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.500 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,5%
+€ 21.10112 maanden +6,2%
+€ 7.95212 mnd vs. NL +2,3%
Oostersingel 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.500 voor Oostersingel 128 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersingel 128 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.500.

Verwachte verkoopprijs Oostersingel 128
€ 370.489[ € 350.985 – € 387.932 ]
Verkoper houdt over€ 365.164−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.049+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersingel 128 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersingel 128
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 349.535[ € 332.058 – € 367.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersingel 128 adviseren wij in een bod van € 370.489, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.535 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.489+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.013+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersingel 128 zal in bij een vraagprijs van € 349.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersingel 128 in Groningen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersingel 128

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.500
Verwachte verkoopprijs€ 370.489
Verwachte vraagprijs€ 349.535
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 369.114
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.500 ligt Oostersingel 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostersingel 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersingel 128 in Groningen.

Wat is Oostersingel 128 in Groningen waard?
Oostersingel 128 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.500 (bandbreedte € 317.240 – € 403.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersingel 128 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oostersingel 128 in Groningen is in oktober 2026 € 349.535 (bandbreedte € 332.058 – € 367.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersingel 128 in Groningen?
Voor Oostersingel 128 adviseren wij een bod van € 370.489 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersingel 128 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersingel 128 in Groningen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersingel 128 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersingel 128 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersingel 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Oostersingel 128 ligt rond € 360.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersingel 128?
Huishoudens in de buurt van Oostersingel 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.