Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutkenieuwstraat 9d

9712AW Groningen

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.947
+6,2%
[ € 191.793 – € 244.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.833[ € 201.241 – € 222.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.237[ € 212.913 – € 235.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutkenieuwstraat 9d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.947 (€ 6.054 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,5%
+€ 12.75712 maanden +6,2%
+€ 4.80812 mnd vs. NL +2,3%
Lutkenieuwstraat 9d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.947 voor Lutkenieuwstraat 9d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutkenieuwstraat 9d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.237. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.947.

Verwachte verkoopprijs Lutkenieuwstraat 9d
€ 224.237[ € 212.913 – € 235.326 ]
Verkoper houdt over€ 220.520−€ 3.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.872+€ 6.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutkenieuwstraat 9d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Verwachte vraagprijs Lutkenieuwstraat 9d
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 211.833[ € 201.241 – € 222.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.884[ € 5.590 – € 6.178 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutkenieuwstraat 9d adviseren wij in een bod van € 224.237, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.833 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.947+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.237+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.449+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutkenieuwstraat 9d zal in bij een vraagprijs van € 211.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutkenieuwstraat 9d in Groningen bedragen € 1.151 per maand bij een woningwaarde van € 217.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutkenieuwstraat 9d

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.947
Verwachte verkoopprijs€ 224.237
Verwachte vraagprijs€ 211.833
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 14-46, 9711XC Groningen
Oostersingel 14-46
2019 · 21 m²
€ 180.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.947 is Lutkenieuwstraat 9d een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lutkenieuwstraat 9d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutkenieuwstraat 9d in Groningen.

Wat is Lutkenieuwstraat 9d in Groningen waard?
Lutkenieuwstraat 9d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.947 (bandbreedte € 191.793 – € 244.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutkenieuwstraat 9d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lutkenieuwstraat 9d in Groningen is in oktober 2026 € 211.833 (bandbreedte € 201.241 – € 222.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutkenieuwstraat 9d in Groningen?
Voor Lutkenieuwstraat 9d adviseren wij een bod van € 224.237 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutkenieuwstraat 9d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lutkenieuwstraat 9d in Groningen bedragen € 1.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutkenieuwstraat 9d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutkenieuwstraat 9d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutkenieuwstraat 9d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Lutkenieuwstraat 9d ligt rond € 217.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutkenieuwstraat 9d?
Huishoudens in de buurt van Lutkenieuwstraat 9d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.