Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kromme Elleboog 8e

9712BK Groningen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.897
+6,2%
[ € 258.629 – € 329.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.996[ € 271.696 – € 300.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.016[ € 286.639 – € 316.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.897 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,5%
+€ 17.20212 maanden +6,2%
+€ 6.48212 mnd vs. NL +2,3%
Grote Kromme Elleboog 8e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.897 voor Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.016. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.897.

Verwachte verkoopprijs Grote Kromme Elleboog 8e
€ 302.016[ € 286.639 – € 316.812 ]
Verkoper houdt over€ 297.444−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.206+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kromme Elleboog 8e
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 285.996[ € 271.696 – € 300.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kromme Elleboog 8e adviseren wij in een bod van € 302.016, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.996 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.897+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.016+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.117+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kromme Elleboog 8e zal in bij een vraagprijs van € 285.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kromme Elleboog 8e

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.897
Verwachte verkoopprijs€ 302.016
Verwachte vraagprijs€ 285.996
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.897 is Grote Kromme Elleboog 8e een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Kromme Elleboog 8e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen.

Wat is Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen waard?
Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.897 (bandbreedte € 258.629 – € 329.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen is in oktober 2026 € 285.996 (bandbreedte € 271.696 – € 300.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen?
Voor Grote Kromme Elleboog 8e adviseren wij een bod van € 302.016 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kromme Elleboog 8e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kromme Elleboog 8e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kromme Elleboog 8e ligt rond € 293.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kromme Elleboog 8e?
Huishoudens in de buurt van Grote Kromme Elleboog 8e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.