Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoeldraaierstraat 10

9712BW Groningen

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.891
+6,2%
[ € 277.984 – € 353.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.141[ € 291.784 – € 322.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.890[ € 308.416 – € 340.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoeldraaierstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.891 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,5%
+€ 18.48912 maanden +6,2%
+€ 6.96712 mnd vs. NL +2,3%
Stoeldraaierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.891 voor Stoeldraaierstraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoeldraaierstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.890. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.891.

Verwachte verkoopprijs Stoeldraaierstraat 10
€ 324.890[ € 308.416 – € 340.880 ]
Verkoper houdt over€ 320.066−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.538+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoeldraaierstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Stoeldraaierstraat 10
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 307.141[ € 291.784 – € 322.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoeldraaierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 324.890, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.141 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.891+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.890+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.135+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoeldraaierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 307.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoeldraaierstraat 10 in Groningen bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoeldraaierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.891
Verwachte verkoopprijs€ 324.890
Verwachte vraagprijs€ 307.141
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoeldraaierstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoeldraaierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoeldraaierstraat 10 in Groningen.

Wat is Stoeldraaierstraat 10 in Groningen waard?
Stoeldraaierstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.891 (bandbreedte € 277.984 – € 353.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoeldraaierstraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Stoeldraaierstraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 307.141 (bandbreedte € 291.784 – € 322.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoeldraaierstraat 10 in Groningen?
Voor Stoeldraaierstraat 10 adviseren wij een bod van € 324.890 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoeldraaierstraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoeldraaierstraat 10 in Groningen bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoeldraaierstraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoeldraaierstraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoeldraaierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Stoeldraaierstraat 10 ligt rond € 315.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoeldraaierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Stoeldraaierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.