Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserstraat 24c

9712CV Groningen

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.951
+6,2%
[ € 242.837 – € 309.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.350[ € 254.933 – € 281.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.767[ € 269.464 – € 297.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 24c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.951 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,5%
+€ 16.15212 maanden +6,2%
+€ 6.08712 mnd vs. NL +2,3%
Visserstraat 24c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.951 voor Visserstraat 24c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 24c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.767. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.951.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 24c
€ 283.767[ € 269.464 – € 297.829 ]
Verkoper houdt over€ 279.396−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.592+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserstraat 24c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Visserstraat 24c
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 268.350[ € 254.933 – € 281.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 24c adviseren wij in een bod van € 283.767, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.350 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.951+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.767+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.955+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 24c zal in bij een vraagprijs van € 268.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 24c in Groningen bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 275.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 24c

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.951
Verwachte verkoopprijs€ 283.767
Verwachte vraagprijs€ 268.350
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen
Westerhavenstraat 21
1887 · 104 m²
€ 509.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.951 is Visserstraat 24c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 24c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 24c in Groningen.

Wat is Visserstraat 24c in Groningen waard?
Visserstraat 24c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.951 (bandbreedte € 242.837 – € 309.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserstraat 24c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Visserstraat 24c in Groningen is in oktober 2026 € 268.350 (bandbreedte € 254.933 – € 281.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 24c in Groningen?
Voor Visserstraat 24c adviseren wij een bod van € 283.767 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 24c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 24c in Groningen bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 24c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 24c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 24c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 24c ligt rond € 275.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 24c?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 24c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.