Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen

Woningwaarde Verlengde Visserstraat 9

9718JA Groningen

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.542
+5,3%
[ € 319.917 – € 407.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.713[ € 336.027 – € 371.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.644[ € 354.845 – € 392.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Visserstraat 9 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.542 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds mei +0,5%
+€ 18.23512 maanden +5,3%
+€ 3.59212 mnd vs. NL +1,0%
Verlengde Visserstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.542 voor Verlengde Visserstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Visserstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.644. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.542.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Visserstraat 9
€ 373.644[ € 354.845 – € 392.197 ]
Verkoper houdt over€ 368.284−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.267+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Visserstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Visserstraat 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 353.713[ € 336.027 – € 371.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 405.160[ € 150.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Visserstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.644, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.713 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.644+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.326+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Visserstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Visserstraat 9 in Groningen bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 363.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Visserstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.542
Verwachte verkoopprijs€ 373.644
Verwachte vraagprijs€ 353.713
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottebakkersrijge 13, 9718AG Groningen
Pottebakkersrijge 13
1915 · 114 m²
€ 439.698
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 251.367
Straatbeeld van Sledemennerstraat 30, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 30
1987 · 86 m²
€ 378.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.542 zit Verlengde Visserstraat 9 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verlengde Visserstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Visserstraat 9 in Groningen.

Wat is Verlengde Visserstraat 9 in Groningen waard?
Verlengde Visserstraat 9 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.542 (bandbreedte € 319.917 – € 407.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Visserstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Visserstraat 9 in Groningen is in juni 2026 € 353.713 (bandbreedte € 336.027 – € 371.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Visserstraat 9 in Groningen?
Voor Verlengde Visserstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.644 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Visserstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Visserstraat 9 in Groningen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Visserstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Visserstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Visserstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Visserstraat 9 ligt rond € 363.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Visserstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Visserstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).