Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerhavenstraat 21, 9718AJ Groningen

Woningwaarde Westerhavenstraat 21

9718AJ Groningen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.846
+6,2%
[ € 448.664 – € 571.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.524[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhavenstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.846 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,5%
+€ 29.84212 maanden +6,2%
+€ 11.24612 mnd vs. NL +2,3%
Westerhavenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.846 voor Westerhavenstraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhavenstraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.524. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.846.

Verwachte verkoopprijs Westerhavenstraat 21
€ 522.524[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.526−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.124+€ 12.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.526

Wat is de vraagprijs?

Westerhavenstraat 21 in Groningen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Westerhavenstraat 21
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhavenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 522.524, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.846+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.524+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.650+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhavenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhavenstraat 21 in Groningen bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 509.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhavenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.846
Verwachte verkoopprijs€ 522.524
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Straatbeeld van Westerhavenstraat 36, 9718AM Groningen
Westerhavenstraat 36
1892 · 78 m²
€ 411.323
Straatbeeld van Praediniussingel 37a, 9711AE Groningen
Praediniussingel 37a
1898 · 98 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerhavenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.846 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerhavenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhavenstraat 21 in Groningen.

Wat is Westerhavenstraat 21 in Groningen waard?
Westerhavenstraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.846 (bandbreedte € 448.664 – € 571.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Westerhavenstraat 21 in Groningen?
Westerhavenstraat 21 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhavenstraat 21 in Groningen?
Voor Westerhavenstraat 21 adviseren wij een bod van € 522.524 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhavenstraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhavenstraat 21 in Groningen bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhavenstraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhavenstraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhavenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Westerhavenstraat 21 ligt rond € 509.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhavenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Westerhavenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).