Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhavenstraat 36

9718AM Groningen

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.323
+5,3%
[ € 361.964 – € 460.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.747[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhavenstraat 36 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.323 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds mei +0,5%
+€ 20.63212 maanden +5,3%
+€ 4.06412 mnd vs. NL +1,0%
Westerhavenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.323 voor Westerhavenstraat 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhavenstraat 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.747. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.323.

Verwachte verkoopprijs Westerhavenstraat 36
€ 421.747[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 415.858−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.332+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.858

Wat is de vraagprijs?

Westerhavenstraat 36 in Groningen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Vraagprijs Westerhavenstraat 36
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 410.240[ € 135.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhavenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 421.747, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.323+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.747+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.834+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhavenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhavenstraat 36 in Groningen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 411.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhavenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.323
Verwachte verkoopprijs€ 421.747
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (23%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 363.542
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 275.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.323 ligt Westerhavenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerhavenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhavenstraat 36 in Groningen.

Wat is Westerhavenstraat 36 in Groningen waard?
Westerhavenstraat 36 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.323 (bandbreedte € 361.964 – € 460.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Westerhavenstraat 36 in Groningen?
Westerhavenstraat 36 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhavenstraat 36 in Groningen?
Voor Westerhavenstraat 36 adviseren wij een bod van € 421.747 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhavenstraat 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhavenstraat 36 in Groningen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhavenstraat 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhavenstraat 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhavenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Westerhavenstraat 36 ligt rond € 411.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhavenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Westerhavenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).