Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurstraat 20b

9712EN Groningen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.361
+6,2%
[ € 235.278 – € 299.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.345[ € 247.328 – € 273.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.566[ € 260.684 – € 288.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurstraat 20b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.361 (€ 5.456 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,5%
+€ 15.64912 maanden +6,2%
+€ 5.89712 mnd vs. NL +2,3%
Muurstraat 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.361 voor Muurstraat 20b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurstraat 20b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.566. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.361.

Verwachte verkoopprijs Muurstraat 20b
€ 274.566[ € 260.684 – € 288.124 ]
Verkoper houdt over€ 270.296−€ 4.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.207+€ 7.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurstraat 20b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Muurstraat 20b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 260.345[ € 247.328 – € 273.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurstraat 20b adviseren wij in een bod van € 274.566, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.345 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.361+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.566+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.294+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurstraat 20b zal in bij een vraagprijs van € 260.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurstraat 20b in Groningen bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurstraat 20b

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.361
Verwachte verkoopprijs€ 274.566
Verwachte vraagprijs€ 260.345
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Soephuisstraatje 7a, 9712BZ Groningen
Soephuisstraatje 7a
1902 · 31 m²
€ 202.026
Straatbeeld van Stalstraat 82, 9712ES Groningen
Stalstraat 82
2023 · 194 m²
€ 1.530.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.361 is Muurstraat 20b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muurstraat 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurstraat 20b in Groningen.

Wat is Muurstraat 20b in Groningen waard?
Muurstraat 20b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.361 (bandbreedte € 235.278 – € 299.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurstraat 20b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Muurstraat 20b in Groningen is in oktober 2026 € 260.345 (bandbreedte € 247.328 – € 273.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurstraat 20b in Groningen?
Voor Muurstraat 20b adviseren wij een bod van € 274.566 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurstraat 20b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Muurstraat 20b in Groningen bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurstraat 20b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurstraat 20b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurstraat 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Muurstraat 20b ligt rond € 267.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurstraat 20b?
Huishoudens in de buurt van Muurstraat 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.