Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurstraat 22

9712EN Groningen

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.679
+6,2%
[ € 260.198 – € 331.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.906[ € 273.511 – € 302.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.662[ € 288.281 – € 318.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.679 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,5%
+€ 17.30612 maanden +6,2%
+€ 6.52112 mnd vs. NL +2,3%
Muurstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.679 voor Muurstraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.662. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.679.

Verwachte verkoopprijs Muurstraat 22
€ 303.662[ € 288.281 – € 318.625 ]
Verkoper houdt over€ 299.072−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.885+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muurstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Muurstraat 22
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 287.906[ € 273.511 – € 302.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.559 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurstraat 22 adviseren wij in een bod van € 303.662, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.906 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.679+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.662+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.845+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 287.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurstraat 22 in Groningen bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 295.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.679
Verwachte verkoopprijs€ 303.662
Verwachte vraagprijs€ 287.906
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.679 is Muurstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muurstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurstraat 22 in Groningen.

Wat is Muurstraat 22 in Groningen waard?
Muurstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.679 (bandbreedte € 260.198 – € 331.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muurstraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Muurstraat 22 in Groningen is in oktober 2026 € 287.906 (bandbreedte € 273.511 – € 302.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurstraat 22 in Groningen?
Voor Muurstraat 22 adviseren wij een bod van € 303.662 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurstraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Muurstraat 22 in Groningen bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurstraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurstraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Muurstraat 22 ligt rond € 295.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Muurstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.