Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodeweeshuisstraat 35

9712ET Groningen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.804
+6,2%
[ € 299.908 – € 381.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.340[ € 314.773 – € 347.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.538[ € 332.715 – € 367.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.804 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,5%
+€ 19.94812 maanden +6,2%
+€ 7.51812 mnd vs. NL +2,3%
Rodeweeshuisstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.804 voor Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.538. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.804.

Verwachte verkoopprijs Rodeweeshuisstraat 35
€ 350.538[ € 332.715 – € 367.738 ]
Verkoper houdt over€ 345.432−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.699+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeweeshuisstraat 35
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 331.340[ € 314.773 – € 347.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeweeshuisstraat 35 adviseren wij in een bod van € 350.538, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.340 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.804+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.538+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.065+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeweeshuisstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 331.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 340.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeweeshuisstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.804
Verwachte verkoopprijs€ 350.538
Verwachte vraagprijs€ 331.340
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostersgang 28c, 9711CX Groningen
Kostersgang 28c
1990 · 94 m²
€ 350.420
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 30, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 30
1988 · 80 m²
€ 352.546
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodeweeshuisstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodeweeshuisstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen.

Wat is Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen waard?
Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.804 (bandbreedte € 299.908 – € 381.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen is in oktober 2026 € 331.340 (bandbreedte € 314.773 – € 347.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen?
Voor Rodeweeshuisstraat 35 adviseren wij een bod van € 350.538 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodeweeshuisstraat 35 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeweeshuisstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Rodeweeshuisstraat 35 ligt rond € 340.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodeweeshuisstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Rodeweeshuisstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.