Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuisgang 3b

9712EV Groningen

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.360
+6,2%
[ € 197.437 – € 251.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.582[ € 206.703 – € 228.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.349[ € 219.519 – € 242.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuisgang 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.360 (€ 6.599 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,5%
+€ 13.13212 maanden +6,2%
+€ 4.94912 mnd vs. NL +2,3%
Weeshuisgang 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.360 voor Weeshuisgang 3b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuisgang 3b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.360.

Verwachte verkoopprijs Weeshuisgang 3b
€ 231.349[ € 219.519 – € 242.626 ]
Verkoper houdt over€ 227.554−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.126+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuisgang 3b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.399 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuisgang 3b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 217.582[ € 206.703 – € 228.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.399[ € 6.080 – € 6.719 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuisgang 3b adviseren wij in een bod van € 231.349, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.582 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.360+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.349+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.916+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuisgang 3b zal in bij een vraagprijs van € 217.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuisgang 3b in Groningen bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 224.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuisgang 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.360
Verwachte verkoopprijs€ 231.349
Verwachte vraagprijs€ 217.582
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitemakersrijge 13-128, 9711HT Groningen
Reitemakersrijge 13-128
1958 · 20 m²
€ 164.597
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.360 is Weeshuisgang 3b een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weeshuisgang 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuisgang 3b in Groningen.

Wat is Weeshuisgang 3b in Groningen waard?
Weeshuisgang 3b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.360 (bandbreedte € 197.437 – € 251.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuisgang 3b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Weeshuisgang 3b in Groningen is in oktober 2026 € 217.582 (bandbreedte € 206.703 – € 228.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuisgang 3b in Groningen?
Voor Weeshuisgang 3b adviseren wij een bod van € 231.349 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuisgang 3b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuisgang 3b in Groningen bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuisgang 3b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuisgang 3b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuisgang 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuisgang 3b ligt rond € 224.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuisgang 3b?
Huishoudens in de buurt van Weeshuisgang 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.