Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Boteringestraat 11b

9712GB Groningen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.275
+6,2%
[ € 293.282 – € 373.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.981[ € 307.782 – € 340.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.836[ € 325.326 – € 359.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Boteringestraat 11b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.275 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.50712 maanden +6,2%
+€ 7.35112 mnd vs. NL +2,3%
Oude Boteringestraat 11b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.275 voor Oude Boteringestraat 11b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Boteringestraat 11b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.836. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 333.275.

Verwachte verkoopprijs Oude Boteringestraat 11b
€ 342.836[ € 325.326 – € 359.570 ]
Verkoper houdt over€ 337.815−€ 5.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.843+€ 9.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Boteringestraat 11b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Boteringestraat 11b
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 323.981[ € 307.782 – € 340.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.345 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Boteringestraat 11b adviseren wij in een bod van € 342.836, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.981 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.275+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.836+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.978+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Boteringestraat 11b zal in bij een vraagprijs van € 323.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Boteringestraat 11b in Groningen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 333.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Boteringestraat 11b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.275
Verwachte verkoopprijs€ 342.836
Verwachte vraagprijs€ 323.981
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Boteringestraat 11b ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Boteringestraat 11b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Boteringestraat 11b in Groningen.

Wat is Oude Boteringestraat 11b in Groningen waard?
Oude Boteringestraat 11b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.275 (bandbreedte € 293.282 – € 373.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Boteringestraat 11b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Boteringestraat 11b in Groningen is in oktober 2026 € 323.981 (bandbreedte € 307.782 – € 340.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Boteringestraat 11b in Groningen?
Voor Oude Boteringestraat 11b adviseren wij een bod van € 342.836 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Boteringestraat 11b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Boteringestraat 11b in Groningen bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Boteringestraat 11b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Boteringestraat 11b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Boteringestraat 11b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oude Boteringestraat 11b ligt rond € 333.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Boteringestraat 11b?
Huishoudens in de buurt van Oude Boteringestraat 11b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.