Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwinkenplein 55

9712GX Groningen

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.726
+6,2%
[ € 349.119 – € 444.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.400[ € 366.130 – € 404.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.532[ € 386.633 – € 427.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwinkenplein 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.726 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.22112 maanden +6,2%
+€ 8.75112 mnd vs. NL +2,3%
Kwinkenplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.726 voor Kwinkenplein 55 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwinkenplein 55 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.532. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.726.

Verwachte verkoopprijs Kwinkenplein 55
€ 407.532[ € 386.633 – € 427.332 ]
Verkoper houdt over€ 401.799−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.833+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwinkenplein 55 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Kwinkenplein 55
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 385.400[ € 366.130 – € 404.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwinkenplein 55 adviseren wij in een bod van € 407.532, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.400 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.726+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.532+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.909+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwinkenplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 385.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwinkenplein 55 in Groningen bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 396.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwinkenplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.726
Verwachte verkoopprijs€ 407.532
Verwachte vraagprijs€ 385.400
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.726 zit Kwinkenplein 55 in het middensegment van Binnenstad-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwinkenplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwinkenplein 55 in Groningen.

Wat is Kwinkenplein 55 in Groningen waard?
Kwinkenplein 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.726 (bandbreedte € 349.119 – € 444.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwinkenplein 55 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kwinkenplein 55 in Groningen is in oktober 2026 € 385.400 (bandbreedte € 366.130 – € 404.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwinkenplein 55 in Groningen?
Voor Kwinkenplein 55 adviseren wij een bod van € 407.532 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwinkenplein 55 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwinkenplein 55 in Groningen bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwinkenplein 55 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwinkenplein 55 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwinkenplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kwinkenplein 55 ligt rond € 396.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwinkenplein 55?
Huishoudens in de buurt van Kwinkenplein 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.