Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Ebbingestraat 34

9712HK Groningen

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.483
+6,2%
[ € 267.945 – € 341.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.453[ € 281.630 – € 311.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.731[ € 296.838 – € 328.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Ebbingestraat 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.483 (€ 5.639 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.82212 maanden +6,2%
+€ 6.71612 mnd vs. NL +2,3%
Oude Ebbingestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.483 voor Oude Ebbingestraat 34 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Ebbingestraat 34 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.731. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.483.

Verwachte verkoopprijs Oude Ebbingestraat 34
€ 312.731[ € 296.838 – € 328.085 ]
Verkoper houdt over€ 308.041−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.136+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Ebbingestraat 34 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.490 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Ebbingestraat 34
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 296.453[ € 281.630 – € 311.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.490[ € 5.215 – € 5.764 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Ebbingestraat 34 adviseren wij in een bod van € 312.731, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.453 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.483+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.731+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.368+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Ebbingestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 296.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Ebbingestraat 34 in Groningen bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Ebbingestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.483
Verwachte verkoopprijs€ 312.731
Verwachte vraagprijs€ 296.453
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.483 is Oude Ebbingestraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Ebbingestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Ebbingestraat 34 in Groningen.

Wat is Oude Ebbingestraat 34 in Groningen waard?
Oude Ebbingestraat 34 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.483 (bandbreedte € 267.945 – € 341.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Ebbingestraat 34 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Oude Ebbingestraat 34 in Groningen is in oktober 2026 € 296.453 (bandbreedte € 281.630 – € 311.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Ebbingestraat 34 in Groningen?
Voor Oude Ebbingestraat 34 adviseren wij een bod van € 312.731 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Ebbingestraat 34 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Ebbingestraat 34 in Groningen bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Ebbingestraat 34 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Ebbingestraat 34 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Ebbingestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oude Ebbingestraat 34 ligt rond € 304.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Ebbingestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Oude Ebbingestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.