Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Walburgstraat 22-21

9712HX Groningen

32 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 6.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.972
+6,2%
[ € 193.575 – € 246.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.581[ € 202.902 – € 224.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.555[ € 215.076 – € 237.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.972 (€ 6.874 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,5%
+€ 12.87512 maanden +6,2%
+€ 4.85212 mnd vs. NL +2,3%
Sint Walburgstraat 22-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.972 voor Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.555. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.972.

Verwachte verkoopprijs Sint Walburgstraat 22-21
€ 226.555[ € 215.076 – € 237.716 ]
Verkoper houdt over€ 222.813−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.236+€ 6.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.674 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Walburgstraat 22-21
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 213.581[ € 202.902 – € 224.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.674[ € 6.341 – € 7.008 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Walburgstraat 22-21 adviseren wij in een bod van € 226.555, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.581 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.972+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.555+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.883+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Walburgstraat 22-21 zal in bij een vraagprijs van € 213.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen bedragen € 1.160 per maand bij een woningwaarde van € 219.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Walburgstraat 22-21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.972
Verwachte verkoopprijs€ 226.555
Verwachte vraagprijs€ 213.581
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Hereplein 15, 9711GB Groningen
Hereplein 15
1964 · 55 m²
€ 282.895
Straatbeeld van Reitemakersrijge 13-128, 9711HT Groningen
Reitemakersrijge 13-128
1958 · 20 m²
€ 164.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.972 is Sint Walburgstraat 22-21 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Walburgstraat 22-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen.

Wat is Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen waard?
Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.972 (bandbreedte € 193.575 – € 246.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen is in oktober 2026 € 213.581 (bandbreedte € 202.902 – € 224.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen?
Voor Sint Walburgstraat 22-21 adviseren wij een bod van € 226.555 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen bedragen € 1.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Walburgstraat 22-21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Walburgstraat 22-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Sint Walburgstraat 22-21 ligt rond € 219.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Walburgstraat 22-21?
Huishoudens in de buurt van Sint Walburgstraat 22-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.