Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 16c

9712JB Groningen

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.330
+6,2%
[ € 172.770 – € 219.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.781[ € 181.242 – € 200.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.041[ € 191.754 – € 211.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16c in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.330 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,5%
+€ 11.49112 maanden +6,2%
+€ 4.33012 mnd vs. NL +2,3%
Hofstraat 16c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.330 voor Hofstraat 16c in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16c in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.041. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.330.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16c
€ 202.041[ € 191.754 – € 211.939 ]
Verkoper houdt over€ 198.569−€ 3.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.232+€ 6.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16c in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16c
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 190.781[ € 181.242 – € 200.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 529.000[ € 200.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16c adviseren wij in een bod van € 202.041, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.781 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.041+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.143+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16c zal in bij een vraagprijs van € 190.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16c in Groningen bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 196.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16c

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.330
Verwachte verkoopprijs€ 202.041
Verwachte vraagprijs€ 190.781
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Noord

Binnenstad-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

2,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostersingel 14-46, 9711XC Groningen
Oostersingel 14-46
2019 · 21 m²
€ 180.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.330 is Hofstraat 16c een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16c in Groningen.

Wat is Hofstraat 16c in Groningen waard?
Hofstraat 16c in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.330 (bandbreedte € 172.770 – € 219.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16c in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16c in Groningen is in oktober 2026 € 190.781 (bandbreedte € 181.242 – € 200.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16c in Groningen?
Voor Hofstraat 16c adviseren wij een bod van € 202.041 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16c in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16c in Groningen bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16c in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16c in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 11.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Noord is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16c ligt rond € 196.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16c?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.